 |
|
|
|
Oferta nr 1099a, Reprezentacyjny obiekt idealny na siedzibę firmy.
Obiekt położony w pobliżu Janek, dogodna komunikacja z Al. Krakowską
- Hala wynajem i sprzedaż min. 585 mkw.
- Hala wynajem i sprzedaż max. 585 mkw.
- Jeśli szukasz samodzielnej nieruchomosci to ten reprezentacyjny obiekt idealny na siedzibę firmy z pewnością Cię zachwyci. Powierzchnie magazynowe, ekspozycyjne oraz biurowe lokale użytkowe na sprzedaż i na wynajem. Nowoczesne konstrukcje stalowe umożliwiają tanie magazynowanie z uwagi na niskie koszty ogrzewania nieruchomosci. Dzięki Jartom najkorzystniej kupisz lub wynajmiesz tę hale.
- Ekskluzywny, nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy. Hala posiada dwie automatyczne bramy z poziomu "0", jest ogrzewana, doświetlona światłem dziennym. Magazyn wyposażony w bezpyłową posadzkę i wentylację grawitacyjną.
SZUKASZ PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI? WYBIERZ TEN OBIEKT
- Powierzchnia biurowo - wystawiennicza zlokalizowana na dwóch kondygnacjach w budynku doskonale skomunikowanym z halą. Biuro wykończone najwyższej klasy materiałami takimi jak granit, drewno, marmur.
- Termin dostępności nieruchomości: od zaraz
Cena sprzedaży nieruchomości 6 200 000 PLN + VAT, Czynsz za całość 40 000 PLN + VAT + opłaty
|
| Kategoria |
na sprzedaż, do wynajęcia, magazyn
|
| Lokalizacja opis |
Obiekt położony w pobliżu Janek, dogodna komunikacja z Al. Krakowską, kierunek na Katowice, okolica przemysłowo – usługowa, droga asfaltowa |
| Standard, stan techniczny, rok budowy |
stan nieruchomości idealny, rok budowy 2009, (oddanie do użytku planowane na lipiec 2009 - możliwe przyspieszenie działań w przypadku wcześniejszego zapotrzebowania na halę)
|
| Hala wysokość |
wysokość hali w najniższym miejscu 6 m
|
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania |
tak, rodzaj ogrzewania: gazowe, nadmuchy
|
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki |
posadzka bezpyłowa, nośność posadzki 5 T/mkw.
|
| Hala rampa |
brak rampy
|
| Hala ilość bram |
2
|
| Opłaty serwisowe |
brak opłat serwisowych
|
| Opłaty inne |
ogrzewanie, energia elektryczna, kanalizacja, woda, telefony, wywóz śmieci, ochrona
|
| Typ hali |
nowoczesna konstrukcja stalowa
|
| Biuro pow. max |
460 mkw.
|
| Zabezpieczenia, ochrona |
ochrona we własnym zakresie |
| Zagospodarowanie terenu |
teren wyłożony kostką
|
| Uwagi |
pow. użytkowa obiektu 1160 mkw. (hala, pow. ekspozycyjna, biuro, pomieszczenia socjalne i pomocnicze); hala na działce o powierzchni 3000 mkw.
|
| Termin dostępności nieruchomości |
od zaraz
|
| Do Twojej dyspozycji są dziś doradcy:
 |
mgr Kamila Branecka
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-502 278 660
e-mail: kbranecka@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Mazepa (Siudzińska)
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 15726
tel.: 0-510 208 902
e-mail: amazepa@jartom.pl
|
 |
Agnieszka Dryzner
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 5669
tel.: 0-509 784 276
e-mail: adryzner@jartom.pl
|
 |
mgr Katarzyna Szmigielska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 13030
tel.: 0-516 029 431
e-mail: kszmigielska@jartom.pl
|
|
Reprezentacyjny obiekt idealny na siedzibę firmy znajduje się w gminie Michałowice, w województwie mazowieckim, w powiecie warszawskim zachodnim, w aglomeracji warszawskiej. Sąsiednie gminy to Brwinów, Nadarzyn, Piastów, Pruszków, Raszyn oraz miasto stołeczne Warszawa.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Komunikacją autobusową zajmuje się ZTM Warszawa, ze stolicy na teren gminy Michałowice można dostać się na przykład autobusami linii 178, aczkolwiek komunikacja miejska ma tu znaczenie drugorzędne, po bogatej sieci linii kolejowych WKD. Inną opcją jest skorzystanie z usług przewoźników prywatnych lub z autobusów PKS.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Komunikacja jest bardzo ważnym elementem rozwoju Michałowic. Ze środków budżetowych zostanie wybudowana obwodnica w Regułach i droga w miejscowości Opacz - Kolonia. Drogi powiatowe, które nie będą nadawały się do przebudowy, zostaną zdegradowane do roli dróg lokalnych. Inne zostaną zmodernizowane, a drogi gruntowe otrzymają utwardzone nawierzchnie.
Układ drogowy w gminie Michałowice tworzą drogi wojewódzkie - droga nr 719 z Warszawy w kierunku Żyrardowa, drogi powiatowe oraz gminne. Te ostatnie mają tu charakter ulic miejskich a ich sieć stanowi w miarę regularny układ dostosowany do bezpośredniej obsługi działek budowlanych. Przede wszystkim jednak gmina Michałowice leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu S8/E77, z Warszawy na południe w kierunku Grójca.
Planowane jest przeprowadzenie autostrady A2 w wolnej przestrzeni między sąsiednimi gminami oraz zbudowanie węzła drogowego na skrzyżowaniu tej autostrady z projektowaną trasą Salomea - Wolica. Zmieni się dzięki temu rozkład ruchu w sieci drogowej gminy - odciążona zostanie szosa z Warszawy do Pruszkowa przez drogi dojazdowe do węzła autostradowego i trasy Salomea - Wolica.
Komunikacja kolejowa.
Kolejka WKD ma dla rozwoju urbanizacji i gospodarki gminy kluczowe znaczenie. Prowadzi ona przewozy pasażerskie i jest jedną z form szybkiej kolei miejskiej aglomeracji warszawskiej. Na obszarze gminy zlokalizowane są przystanki: Opacz (9,3 km od stacji Warszawa Centralna), Michałowice (11,1 km), Reguły (12,6 km), Komorów (17,8 km), Nowa Wieś (19,2 km). To dzięki niej, niewielkimi nakładami środków, można rozwiązać problemy komunikacyjne mieszkańców pasa zachodniego Warszawy i Gminy Michałowice. Zakładane plany modernizacji kolejki obejmują między innymi: unowocześnienie taboru kolejowego, zwiększenie częstotliwości i prędkości ruchu pociągów, poprawę bezpieczeństwa i komfortu jazdy pasażerów, budowę przystanków i obszernych parkingów w ich bezpośrednim sąsiedztwie oraz poprawę przejazdów koło przystanków Michałowice, Reguły, Komorów, Opacz i Nowa Wieś.
Opis gospodarki regionu.
Na terenie gminy znajdują się głównie małe i średnie przedsiębiorstwa prywatne, ale także lokalne oddziały dużych firm, takie jak sklep firmowy producenta podłóg „Barlinek”. Oprócz tego, na terenie gminy znajdują się firmy: SUPER POWER, one2tribe, P.U.H. "Transmon", iThings.pl, Szkoła Języków i Korepetycje 1Academy, producent stali nierdzewnej i kwasoodpornej Heco oraz Sega.
|
| |
