 |
|
|
|
Oferta nr 1715a, ProLogis Park Wrocław IV.
W bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4
- Hala wynajem min. 5192 mkw.
- Hala wynajem max. 5192 mkw.
- Do wynajęcia wolne powierzchnie produkcyjne w ProLogis Park Wrocław IV w sąsiedztwie autostrady. Hale przystosowane są do lekkiej produkcji, mają nowoczesne konstrukcje stalowe i dostęp przez bramy z poziomu "0". Dzięki pomocy Jartom wynegocjujesz najlepsze warunki najmu.
- Wysokość składowania 10 m, posadzka bezpyłowa, tryskacze, klapy dymowe, siatka słupów 12 m x 25 m. Magazyny ogrzewane gazowo, doki hydrauliczne i bramy z poziomu „0”. Powierzchnia biurowa 257 mkw. zlokalizaowana w narożniku hali. Docelowo łączna powierzchnia parku magazynowego to 87851 mkw.
- Termin dostępności nieruchomości: od zaraz
Czynsz za halę do negocjacji
|
| Kategoria |
do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna
|
| Lokalizacja opis |
W bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 , kierunek na na zachód od Wrocławia, okolica typowo przemysłowa, droga o dużym natężeniu ruchu |
| Standard, stan techniczny |
stan nieruchomości dobry
|
| Hala wysokość |
wysokość hali w najwyższym miejscu 10 m, wysokość hali w najniższym miejscu 10 m
|
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania |
tak, rodzaj ogrzewania: gazowe
|
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki |
posadzka bezpyłowa
|
| Hala rampa |
rampa hydrauliczna
|
| Hala ilość bram |
w zależności od lokalizacji sekcji
|
| Opłaty serwisowe |
kanalizacja, sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie, wywóz śmieci, ochrona, zarządzanie, podatek od nieruchomości
|
| Opłaty inne |
ogrzewanie, energia elektryczna, woda, telefony
|
| Typ hali |
nowoczesna konstrukcja stalowa
|
| Biuro pow. max |
257 mkw., powierzchnia biurowa według życzenia najemcy
|
| Zabezpieczenia, ochrona |
obiekt chroniony - firma ochroniarska, TV przemysłowa |
| Zagospodarowanie terenu |
teren ogrodzony, wyłożony kostką, własne ciągi komunikacyjne, plac manewrowy, miejsca parkingowe
|
| Uwagi |
Powierzchnia działki 21 ha, Powierzchnia budynku 37892mkw.
|
| Termin dostępności nieruchomości |
od zaraz
|
| Do Twojej dyspozycji są dziś doradcy:
 |
mgr Kamila Branecka
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-502 278 660
e-mail: kbranecka@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Mazepa (Siudzińska)
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 15726
tel.: 0-510 208 902
e-mail: amazepa@jartom.pl
|
 |
Agnieszka Dryzner
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 5669
tel.: 0-509 784 276
e-mail: adryzner@jartom.pl
|
 |
mgr Katarzyna Szmigielska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 13030
tel.: 0-516 029 431
e-mail: kszmigielska@jartom.pl
|
|
Prologis Wrocław IV znajduje się na południe od centrum Wrocławia w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4. Wrocław jest miastem powiatowym, stolicą województwa dolnośląskiego, sąsiaduje między innymi z gminami Kąty Wrocławskie, Bielany Wrocławskie, Długołęka, Szymanów, Psary, Pisarzowice.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Komunikacja miejska we Wrocławiu korzysta z ponad 20 linii tramwajowych i 70 autobusowych. Rozległa sieć tramwajowa jest jedną z większych w kraju, jednak nie obsługuje wielu bardziej zaludnionych osiedli takich jak Nowy Dwór, Kozanów, Psie Pole, Gaj czy Zakrzów, komunikacja autobusowa stanowi zatem równorzędny środek transportu, obsługiwany przez MPK Wrocław oraz kilku prywatnych przewoźników. Obecnie trwa rozbudowa sieci tramwajowej w ramach szybkiego tramwaju miejskiego Tramwaj Plus.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Przez Wrocław przebiegają drogi krajowe i europejskie 5E261, 8E67, 94, autostrada A4, a w Bielanach Wrocławskich znajduje się węzeł autostrady A4, i dróg nr 5E261, 8E67 i 35. Od lat 80 etapami budowana jest obwodnica śródmiejska. W roku 2008 rozpoczęła się natomiast budowa Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, której rolą będzie przejęcie ruchu tranzytowego z obecnych dróg nr 5E261 i 8E67. Obecnie jednak zarówno droga nr 5E261 jak i 8E67 przebiega przez miasto. W czerwcu 2009 rozpoczęła się budowa obwodnicy wschodniej, a w planie jest także budowa obwodnicy staromiejskiej.
Komunikacja kolejowa.
Wrocław jest ważnym węzłem kolejowym - Wrocław-Brochów to druga pod względem wielkości stacja towarowa w kraju. Z Wrocławia wychodzą linie kolejowe w kierunkach: Leszno – Poznań, Opole – Katowice – Kraków, Opole – Lubliniec – Częstochowa, Legnica – Zgorzelec, Głogów – Zielona Góra, Kłodzko – Kudowa-Zdrój, Kłodzko – Międzylesie, Wałbrzych – Jelenia Góra, Oleśnica – Ostrów Wlkp – Łódź – Warszawa.
Opis gospodarki regionu.
We Wrocławiu produkowane są autobusy, wagony, sprzęt AGD, środki chemiczne i elektronika, od kilku lat dynamicznie rozwija się sektor IT, swoje siedziby ma również wiele zagranicznych firm: WAGO Elwag, Siemens, LG, Volvo, HP, Google, Opera Software, QAD, Bombardier Transportation, DeLaval, Whirlpool, Bosch, Wabco, FagorMastercook, Toshiba, Tieto, Siemens. Swoje siedziby mają tu banki i największa liczba firm leasingowych oraz windykacyjnych w kraju, w tym największy Europejski Fundusz Leasingowy. Znajduje się tu również siedziba firmy American Restaurants właściciela sieci KFC, Pizza Hut, Burger King i Starbucks oraz Rodeo Drive. Swoją siedzibę mają polskie firmy wysokich technologii: giełdowa spółka informatyczna PGS Software SA, Caisson Elektronik, ContiTech, Ericsson, Innovative Software Technologies, IT-MED, Baluff, CIT Engineering, Mitsubishi Electric, Maas, Sektor IT, Technology Transfer Agency TECHTRA, czy Vratis. We Wrocławiu powstaje także centrum informatyczno-usługowe IBM. Wrocław to również duży ośrodek przemysłu farmaceutycznego - US Pharmacia, Hasco-Lek, Galena, 3M, Labor, S-Lab, Herbapol.
|
| |
