 |
|
|
|
Oferta nr 2618a, Obiekt magazynowo-produkcyjny z biurem
Atrakcyjna lokalizacja na przedmieściach Wrocławia
- Hala wynajem min. 10805 mkw.
- Hala wynajem max. 10805 mkw. (w tym: magazyny 1222 mkw., 3730 mkw. i 3719 mkw.; produkcja 1315 mkw., powierzchnie pomocnicze przy produkcji 819 mkw.)
- Ogrzewane hale magazynowe.
- Część produkcyjna i magazynowa pod wspólnym dachem. Dostęp do hal poprzez 4 bramy z poziomu terenu, pod częścią produkcyjną piwnica 547 mkw. ze zbiornikami na ciecze używane do produkcji. Obiekt ogrzewany z sieci ciepłowniczej, dostępna moc prądu 1600 kW z własnego TRAFO. Posadzka bezpyłowa.
- W części biurowej reprezentacyjne pomieszczenia o powierzchniach od 20 do 60 mkw. oraz 200 mkw "open space".
- Termin dostępności nieruchomości: od zaraz
Czynsz za całość 44 000 Euro + VAT + opłaty,
|
| Kategoria |
do wynajęcia, magazyn, hala produkcyjna,
|
| Lokalizacja opis |
Atrakcyjna lokalizacja na przedmieściach Wrocławia, kierunek na południe , okolica typowo przemysłowa, droga asfaltowa, |
| Standard, stan techniczny, rok budowy |
stan nieruchomości bardzo dobry, rok budowy 2002
|
| Hala wysokość |
wysokość hali w najwyższym miejscu 6,80 m,
|
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania |
tak, rodzaj ogrzewania: ogrzewanie miejskie, ogrzewana hala produkcyjna i część magazynów
|
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki |
posadzka bezpyłowa, nośność posadzki 5 T/mkw. (w przypadku instalacji maszyn konieczna ekspertyza nośności posadzki)
|
| Hala rampa |
brak rampy
|
| Hala ilość bram |
4
|
| Opłaty serwisowe |
brak opłat serwisowych
|
| Opłaty inne |
ogrzewanie, energia elektryczna, kanalizacja, woda, telefony, sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie, wywóz śmieci, ochrona,
|
| Typ hali |
nowoczesna konstrukcja stalowa
|
| Zabezpieczenia, ochrona |
obiekt chroniony - firma ochroniarska, TV przemysłowa, |
| Zagospodarowanie terenu |
teren z własnymi drogami przejazdowymi, obszerne place manewrowe, postojowe, parkingowe; zazieleniony, wyłożony kostką, zadbany
|
| Uwagi |
Podnajem do 2014; po tym terminie właściciel zainteresowany najmem długoterminowym; powierzchnia terenu 28400 mkw
|
| Termin dostępności nieruchomości |
od zaraz
|
| Do Twojej dyspozycji są dziś doradcy:
 |
Olga Wałkiewicz
Dyrektor
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 7857
tel.: 0-506 096 905
e-mail: owalkiewicz@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Głowacz
Dyrektor
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-516 029 431
e-mail: aglowacz@jartom.pl
|
 |
mgr Magda Hilgier
Specjalista ds. Klientów Strategicznych
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 7911
tel.: 0-506 124 069
e-mail: mhilgier@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Mazepa (Siudzińska)
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-510 208 902
e-mail: amazepa@jartom.pl
|
 |
mgr Karolina Bartuś
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 8150
tel.: 0-502 278 660
e-mail: kbartus@jartom.pl
|
 |
mgr Magda Boguta
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-516 029 430
e-mail: mboguta@jartom.pl
|
|
Obiekt magazynowo-produkcyjny z biurem znajduje się w gminie Siechnice w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim. Sąsiaduje z gminami Czernica, Domaniów, Kobierzyce, Oława, Wrocław i Żórawina.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Komunikacją na terenie gminy Siechnice, a także między Siechnicami a Wrocławiem, zajmuje się MPK Wrocław – linie 900L, 900P i 901. W celach komunikacyjnych można także skorzystać z autobusów PKS, które jeżdżą na linii z Siechnic do Wrocławia przez Oławę.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Siechnice położone są przy drodze krajowej nr 94 z Wrocławia do Opola i połączone z autostradą A4 (E-40) w Bielanach Wrocławskich i Krajkowie, 13 kilometrów od centrum Wrocławia.
Komunikacja kolejowa.
Przez miejscowość przechodzi linia kolejowa z Wrocławia w kierunku miejscowości Jelcz-Laskowice. Ze stacji kolejowej odjeżdżają bezpośrednie pociągi do Wrocławia oraz Jelcza-Laskowic, czas jazdy koleją do Wrocławia wynosi około piętnastu minut.
Opis gospodarki regionu.
Gmina Siechnice to atrakcyjny teren dla rozwoju przedsiębiorczości. Jedną z przyczyn pojawiania się coraz większej ilości firm na terenie tej gminy oraz znacznego zwiększenia zatrudnienia jest utworzona w 2000 roku Gminna Strefa Aktywności Gospodarczej. Prawie 100-hektarowy obszar aktywności gospodarczej został przez gminę uzbrojony we wszystkie możliwe media oraz bezpośrednio połączony czteropasmową jezdnią z DK94 z Wrocławia do Opola. Obszar GSAG przeznaczony jest pod inwestycje produkcyjne, usługowe i handlowe. Aby zachęcić inwestorów, gmina stworzyła bardzo korzystne warunki, jak chociażby system ulg podatkowych i fachową pomoc w załatwieniu formalności. Na terenie Gminnej Strefy Aktywności Gospodarczej w Siechnicach działają między innymi takie firmy jak Parker Hannifin, Deceuninck N.V. oraz centrum logistyczne Grupy Phoenix. W bieżącym roku rozpoczęła się budowa siedzib kolejnych zakładów: TIM, Hasco-Lek oraz Michael Bubolz. Oprócz przedsiębiorstw działających w GSAG, na terenie gminy znajduje się wiele zarówno dużych zakładów produkcyjnych i usługowych jak i firm z sektora małej i średniej przedsiębiorczości.
|
| |
