 |
|
|
|
Oferta nr 1793a, Centrum Logistyczne Wrocław.
Okolice Wrocławia przy zjeździe z autrostrady A4
- Hala wynajem min. 2000 mkw.
- Hala wynajem max. 45015 mkw.
- Nowoczesne centrum logistyczne. Obiekt dostosowany do dużego natężenia ruchu samochodów dostawczych.
- Nowoczesne Centrum Logistyczne. Zaplanowano 6 budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 180 000m². Posadzka bezpyłowa 5 T/mkw. Doki i bramy z poziomu "0" w zależności od potrzeb klienta.
- Powierzchia biurowa będzie wybudowana zgodnie z wymogami najemcy.
- Termin dostępności nieruchomości: IV kwartał 2009
Czynsz za halę do negocjacji.
|
| Kategoria |
do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna,
|
| Lokalizacja opis |
Okolice Wrocławia przy zjeździe z autrostrady A4, 8 km od południowej granucy Wrocławia , kierunek na południe od Wrocławia, okolica typowo przemysłowa, droga asfaltowa, |
| Standard, stan techniczny, rok budowy |
stan nieruchomości bardzo dobry, rok budowy 2008/2009
|
| Hala wysokość |
wysokość hali w najwyższym miejscu 10 m, wysokość hali w najniższym miejscu 9,5 m
|
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania |
tak, rodzaj ogrzewania: gazowe, promienniki,
|
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki |
posadzka bezpyłowa, nośność posadzki 5 T/mkw.
|
| Hala rampa |
rampa hydrauliczna
|
| Hala ilość bram |
na moduł 2 000 mkw. przypadają 2 doki; możliwość dostosowania większej ilości bram z poziomu "0"
|
| Opłaty serwisowe |
sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie, wywóz śmieci, ochrona, zarządzanie, podatek od nieruchomości,
|
| Opłaty inne |
ogrzewanie, energia elektryczna, kanalizacja, woda, telefony,
|
| Typ hali |
nowoczesna konstrukcja stalowa
|
| Zabezpieczenia, ochrona |
obiekt chroniony - firma ochroniarska, TV przemysłowa, |
| Zagospodarowanie terenu |
teren ogrodzony, wyłożony kostką, plac manewrowy, miejsca parkingowe
|
| Uwagi |
budynek A1
|
| Termin dostępności nieruchomości |
IV kwartał 2009
|
| Do Twojej dyspozycji są dziś doradcy:
 |
Olga Wałkiewicz
Dyrektor
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 7857
tel.: 0-506 096 905
e-mail: owalkiewicz@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Głowacz
Dyrektor
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-516 029 431
e-mail: aglowacz@jartom.pl
|
 |
mgr Magda Hilgier
Specjalista ds. Klientów Strategicznych
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 7911
tel.: 0-506 124 069
e-mail: mhilgier@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Mazepa (Siudzińska)
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-510 208 902
e-mail: amazepa@jartom.pl
|
 |
mgr Karolina Bartuś
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 8150
tel.: 0-502 278 660
e-mail: kbartus@jartom.pl
|
 |
mgr Magda Boguta
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-516 029 430
e-mail: mboguta@jartom.pl
|
|
Centrum Logistyczne znajduje się pod Wrocławiem około 15 km od Centrum miasta, przy zjeździe z autostrady A2. Wrocław jest miastem powiatowym, stolicą województwa dolnośląskiego, sąsiaduje między innymi z gminami Kąty Wrocławskie, Bielany Wrocławskie, Długołęka, Szymanów, Psary, Pisarzowice.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Komunikacja miejska we Wrocławiu korzysta z ponad 20 linii tramwajowych i 70 autobusowych. Rozległa sieć tramwajowa jest jedną z większych w kraju, jednak nie obsługuje wielu bardziej zaludnionych osiedli takich jak Nowy Dwór, Kozanów, Psie Pole, Gaj czy Zakrzów, komunikacja autobusowa stanowi zatem równorzędny środek transportu, obsługiwany przez MPK Wrocław oraz kilku prywatnych przewoźników. Obecnie trwa rozbudowa sieci tramwajowej w ramach szybkiego tramwaju miejskiego Tramwaj Plus.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Przez Wrocław przebiegają drogi krajowe i europejskie 5E261, 8E67, 94, autostrada A4, a w Bielanach Wrocławskich znajduje się węzeł autostrady A4, i dróg nr 5E261, 8E67 i 35. Od lat 80 etapami budowana jest obwodnica śródmiejska. W roku 2008 rozpoczęła się natomiast budowa Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, której rolą będzie przejęcie ruchu tranzytowego z obecnych dróg nr 5E261 i 8E67. Obecnie jednak zarówno droga nr 5E261 jak i 8E67 przebiega przez miasto. W czerwcu 2009 rozpoczęła się budowa obwodnicy wschodniej, a w planie jest także budowa obwodnicy staromiejskiej.
Komunikacja kolejowa.
Wrocław jest ważnym węzłem kolejowym - Wrocław-Brochów to druga pod względem wielkości stacja towarowa w kraju. Z Wrocławia wychodzą linie kolejowe w kierunkach: Leszno – Poznań, Opole – Katowice – Kraków, Opole – Lubliniec – Częstochowa, Legnica – Zgorzelec, Głogów – Zielona Góra, Kłodzko – Kudowa-Zdrój, Kłodzko – Międzylesie, Wałbrzych – Jelenia Góra, Oleśnica – Ostrów Wlkp – Łódź – Warszawa.
Opis gospodarki regionu.
We Wrocławiu produkowane są autobusy, wagony, sprzęt AGD, środki chemiczne i elektronika, od kilku lat dynamicznie rozwija się sektor IT, swoje siedziby ma również wiele zagranicznych firm: WAGO Elwag, Siemens, LG, Volvo, HP, Google, Opera Software, QAD, Bombardier Transportation, DeLaval, Whirlpool, Bosch, Wabco, FagorMastercook, Toshiba, Tieto, Siemens. Swoje siedziby mają tu banki i największa liczba firm leasingowych oraz windykacyjnych w kraju, w tym największy Europejski Fundusz Leasingowy. Znajduje się tu również siedziba firmy American Restaurants właściciela sieci KFC, Pizza Hut, Burger King i Starbucks oraz Rodeo Drive. Swoją siedzibę mają polskie firmy wysokich technologii: giełdowa spółka informatyczna PGS Software SA, Caisson Elektronik, ContiTech, Ericsson, Innovative Software Technologies, IT-MED, Baluff, CIT Engineering, Mitsubishi Electric, Maas, Sektor IT, Technology Transfer Agency TECHTRA, czy Vratis. We Wrocławiu powstaje także centrum informatyczno-usługowe IBM. Wrocław to również duży ośrodek przemysłu farmaceutycznego - US Pharmacia, Hasco-Lek, Galena, 3M, Labor, S-Lab, Herbapol.
|
| |
