 |
|
|
|
Oferta nr 1608b, Built-to-suit
Warszawa Żerań, okolice ul. Marywilskiej
- Hala wynajem min. 9696 mkw.
- Hala wynajem max. 9696 mkw.
- Samodzielny teren, na którym możliwa jest budowa nieruchomości zgodnie z oczekiwaniami klienta, typu built-to-suit. Magazyn o powierzchni 9696 mkw., wyposażony w 10 doków hydraulicznych. Wysokość hali 10 m, nośność posadzki 5T/mkw.
Wymiary hali 162 x 60 m.
- Powierzchnia biurowa dopasowana pod potrzeby najemcy.
- Termin dostępności nieruchomości: w ciągu roku od podpisania umowy
Czynsz za halę do negocjacji.
|
| Kategoria |
do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna,
|
| Lokalizacja opis |
Warszawa Żerań, okolice ul. Marywilskiej, atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu trasy Toruńskiej, kierunek na północny wschód od centrum Warszawy, (trasa na Białystok, Terespol), okolica typowo przemysłowa, droga asfaltowa, |
| Standard, stan techniczny, rok budowy |
stan nieruchomości idealny, rok budowy 2011 budynek zostanie wybudowany w ciągu roku od podpisania umowy z najemcą,
|
| Hala wysokość |
wysokość hali w najwyższym miejscu 10 m,
|
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania |
tak, rodzaj ogrzewania: według sugestii klienta,
|
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki |
, nośność posadzki 5 T/mkw.
|
| Hala rampa |
rampa ruchoma / hydrauliczna
|
| Hala ilość bram |
10 zgodnie z potrzebami najemcy
|
| Opłaty serwisowe |
ochrona, zarządzanie, podatek od nieruchomości,
|
| Opłaty inne |
ogrzewanie, energia elektryczna, kanalizacja, woda, telefony, sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie, wywóz śmieci,
|
| Typ hali |
nowoczesna konstrukcja stalowa
|
| Zabezpieczenia, ochrona |
TV przemysłowa, |
| Zagospodarowanie terenu |
teren utwardzony
|
| Uwagi |
powierzchnia działki 2,55 ha,
|
| Termin dostępności nieruchomości |
w ciągu roku od podpisania umowy
|
| Do Twojej dyspozycji są dziś doradcy:
 |
Olga Wałkiewicz
Dyrektor
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 7857
tel.: 0-506 096 905
e-mail: owalkiewicz@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Głowacz
Dyrektor
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-516 029 431
e-mail: aglowacz@jartom.pl
|
 |
mgr Magda Hilgier
Specjalista ds. Klientów Strategicznych
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 7911
tel.: 0-506 124 069
e-mail: mhilgier@jartom.pl
|
 |
mgr Anna Mazepa (Siudzińska)
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-510 208 902
e-mail: amazepa@jartom.pl
|
 |
mgr Karolina Bartuś
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 8150
tel.: 0-502 278 660
e-mail: kbartus@jartom.pl
|
 |
mgr Magda Boguta
Konsultant ds. Nieruchomości
tel.: 0-516 029 430
e-mail: mboguta@jartom.pl
|
|
Obiekt typu „built-to-suit” znajduje się w warszawskiej dzielnicy Białołęka, sąsiadującej z dzielnicami: Bielany, Żoliborz i Targówek.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Na chwilę obecną największym problemem komunikacyjnym peryferyjnych dzielnic Warszawy, do których zalicza się również Białołęka, jest uciążliwy dojazd setek tysięcy warszawiaków do miejsc pracy w dzielnicach centralnych. W związku z tym burmistrzowie sześciu dzielnic północnej Warszawy (Włoch, Ursusa, Bemowa, Woli, Żoliborza i Białołęki) porozumieli się w 2009 roku co do stworzenia nowej, naziemnej linii dla ruchu pasażerskiego w stolicy. Linia ma mieć charakter naziemnego metra i przebiegać istniejącą linią Kolei Mazowieckich przez Białołękę i Żoliborz (Dworzec Gdański) oraz trasą dotychczas przeznaczoną wyłącznie dla pociągów towarowych, między Wolą i Bemowem. Projekt linii pasażerskiej między Białołęką i Ursusem zakłada też budowę nowych dworców: Warszawa Powązkowska, Warszawa Wola Park i Warszawa Fort Wola. Pociągi pasażerskie mają w pierwszym rzędzie kursować między Dworcem Gdańskim i Józefinowem. W dalszych planach linia ma zostać przedłużona do Białołęki i przypuszczalnie uzupełniona o kolejne nowe stacje, znajdujące się po lewobrzeżnej stronie Warszawy.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Główną arterią dzielnicy jest ulica Modlińska, stanowiąca jednocześnie przedłużenie ul. Jagiellońskiej, będąca częścią drogi krajowej 61 w kierunku Gdańska i Mazur oraz Trasa Toruńska, czyli część drogi krajowej 8 w kierunku Białegostoku. Równie ważna jest ul. Płochocińska, stanowiąca fragment drogi wojewódzkiej numer 633 w kierunku Nieporętu. W planach są też następujące trasy, mające docelowo odgrywać rolę ponadlokalną: Trasa Mostu Północnego, Trakt Nadwiślański, Trasa Olszynki Grochowskiej oraz wydłużenie ul. Marywilskiej do granic Warszawy.
Komunikacja kolejowa.
Przez Białołękę przechodzi linia kolejowa w kierunku Działdowa. Na linii znajdują się trzy przystanki, na których zatrzymują się pociągi osobowe, kursujące z Warszawy Woli i Warszawy Gdańskiej do Legionowa, Nasielska, Ciechanowa i Działdowa.
Opis gospodarki regionu.
Inwestycje na terenie dzielnicy Białołęka to przede wszystkim nowe osiedla domów jedno- i wielorodzinnych, a także przebudowa i modernizacja istniejącej sieci dróg oraz nowe placówki oświatowe. Wybrane firmy, mające swoje siedziby w dzielnicy Białołęka, to między innymi: Agencja Hostess i Modelek INDIVIDUAL, Kowex System, Nest Group, Trading Academy, Ubezpieczenia ITP, Warszawa Diving-Stars oraz ZAQPC.
|
| |
