 |
|
|
|
Oferta nr 1835a, Budynek biurowo-magazynowy w atrakcyjnej lokalizacji.
zachodnia część Warszawy, w pobliżu trasa poznańska.
- Hala wynajem min. 1500 mkw.
- Hala wynajem max. 5619 mkw.
- Perfect Estate to nowo wybudowany obiekt.
Reprezentacyjny budynek biurowy o powierzchni 3987mkw. (możliwy podział).
Budynek administracyjno-techniczny o powierzchni 419 mkw..
Nowoczesny, wysoki magazyn o powierzchni 5619 mkw., wyposażony w bramy z poziomu "0" oraz doki przeładunkowe. Wysokość netto 8,8m.
Standard wykończenia obiektu spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
- Termin dostępności nieruchomości: od zaraz
Czynsz za halę do negocjacji
Atrakcyjne warunki najmu!!!!
|
| Kategoria |
do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna
|
| Lokalizacja opis |
zachodnia część Warszawy, w pobliżu trasa poznańska., kierunek na Ożarów Mazowiecki, okolica mieszkalno – usługowa, droga asfaltowa |
| Standard, stan techniczny, rok budowy |
stan nieruchomości bardzo dobry, rok budowy 2011
|
| Hala wysokość |
wysokość hali w najwyższym miejscu 10,7 m, wysokość hali w najniższym miejscu 8,8 m
|
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania |
tak, rodzaj ogrzewania: olejowe, promienniki
|
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki |
posadzka bezpyłowa, nośność posadzki 6 T/mkw.
|
| Hala rampa |
doki przeładunkowe
|
| Hala ilość bram |
11, (7 bram z poziomu "0" o wysokości 2,5m oraz 4 bramy z poziomu "0" o wysokości 4m z podnośnikiem nożycowym w środku hali)
|
| Opłaty serwisowe |
sprzątanie powierzchni zewnętrznych, odśnieżanie, wywóz śmieci, ochrona, zarządzanie, podatek od nieruchomości
|
| Opłaty inne |
ogrzewanie, energia elektryczna, kanalizacja, woda, telefony
|
| Typ hali |
konstrukcja stalowa
|
| Biuro pow. max |
4406 mkw., (powierzchnia biurowo-socjalna oraz pomieszczenia techniczne znajdują się w dwóch budynkach skomunikowanych wewnętrznie z halą: biurowiec główny o pow. 3987 mkw. oraz budynek administracyjno-techniczny o pow. blisko 419 mkw.)
|
| Zabezpieczenia, ochrona |
obiekt chroniony - ochrona fizyczna na obiekcie |
| Zagospodarowanie terenu |
teren ogrodzony, wyłożony kostką, plac manewrowy, miejsca parkingowe
|
| Uwagi |
pow. działki 14296 mkw.
|
| Termin dostępności nieruchomości |
od zaraz
|
| Do Twojej dyspozycji są dziś doradcy:
 |
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
tel.: 0-502 278 660
e-mail: kbranecka@jartom.pl
|
 |
Anna Mazepa (Siudzińska)
Specjalista ds. Klientów Kluczowych
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 15726
tel.: 0-510 208 902
e-mail: amazepa@jartom.pl
|
 |
Agnieszka Dryzner
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 5669
tel.: 0-509 784 276
e-mail: adryzner@jartom.pl
|
 |
Katarzyna Szmigielska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja nr 13030
tel.: 0-516 029 431
e-mail: kszmigielska@jartom.pl
|
|
Samodzielny obiekt biurowo-magazynowy w atrakcyjnej lokalizacji znajduje się w gminie Ożarów Mazowiecki, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, w tzw. „wianuszku” aglomeracji warszawskiej, w kierunku na zachód od centrum Warszawy. Gmina Ożarów Mazowiecki sąsiaduje z gminami Leszno i Babice Stare, Warszawa (dzielnicami Bemowo i Ursus), Piastów, Pruszków, Brwinów oraz z gminą Błonie.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Pracownicy i klienci oprócz łatwego dojazdu samochodowego mają do dyspozycji komunikację miejską np. z Warszawy linię autobusową 713.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Lokalizacja Ożarowa łączy w sobie korzyści sąsiedztwa dużego miasta z doskonałym dojazdem z Polski dla samochodów typu TIR dwoma arteriami: Al. Jerozolimskimi i trasą poznańską. W mieście krzyżują się drogi krajowe i wojewódzkie: szlak drogowy 2 w kierunku Terespol – Warszawa – Ożarów – Błonie – Poznań, droga 701, oraz 718 kierunek Borzęcin - Ołtarzew - Pruszków. Najbardziej obciążona ruchem samochodowym jest droga krajowa nr 2 Poznań – Warszawa (droga główna przyspieszona). Biegnie ona przez środek miasta i gminy. W tym regionie przebiegać ma planowana autostrada A2, która stanowi fragment trasy europejskiej E30, wiodącej z irlandzkiego portu Cork do Omska w Rosji, a w szczególności mającej przebiegać przez Berlin i Moskwę.
Komunikacja kolejowa.
Przez Ożarów przebiega trakt kolejowy nr 3 Warszawa - Berlin. Linia kolejowa E-20 dalekobieżna i podmiejska, biegnie przez środek miasta i gminy. Strzeżone przejazdy znajdują się w miejscowościach: Płochocin, Ołtarzew, Miasto Ożarów Jawczyce, Mory. Na granicy z Gminą Ursus znajduje się łącznica kolejowa Gołąbki – Józefów, która obsługuje ruch towarowy.
Opis gospodarki regionu.
W regionie znajdują się Zakłady „Polmos” w Józefowie, Polamp, Inter-Vis i Centrum Biznesu w Ożarowie, Warszawski Rolno – Spożywczy Rynek Hurtowy w Broniszach, Renault Polska w Święcicach, Bejo-Zaden Poland w Konotopie, Diesel Truck Daimler Chrysler Automotive Polska w Ołtarzewie, Peri w Płochocinie, Instytut Biotechnologii i Antybiotyków, „Bioton” w Macierzyszu, GlaxoSmithKline Pharm w Duchnicach. Na terenie gminy funkcjonują również liczne hurtownie i filie jednostek z różnych części kraju. W grupie dużych jednostek gospodarczych przeważa działalność produkcyjna, handlowa, magazynowa i magazynowo-handlowa. Rozwojowi działalności gospodarczej, zwłaszcza dużych podmiotów gospodarczych sprzyja oddawanie pod inwestycje nowych terenów użytkowanych dotychczas rolniczo, zwłaszcza pasów gruntu wzdłuż głównych szlaków komunikacyjnych, polityka podatkowa władz gminy oraz przejrzyste zasady udzielania pozwoleń na lokalizację inwestycji.
|
| |
